伊計組 ブログ 転載しました。

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今後共、どうぞ宜しくお願い致します。

石垣島の建築単価 2015

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近年、建築単価が上がっていることが
話題となっております。

原因として建設現場で実際に手を動かす職人の人手不足によって
需給バランスが崩れ、職人の労務費は上昇の一途。
それが建設コストの上昇につながり、
建設工事が前に進まない事態が続出している.。
また、建築資材が値上がりしていることも原因だと言われてます。

2020年夏季オリンピックの開催に向け
旧国立競技場の全面建て替え工事の費用の当初予算が約600億円から
1300億円とも1300億円とも言われているように
建設業界は大きな問題を抱えている状況にあります。

石垣島ではどうでしょうか？
今回は建築単価について、ご説明したいと思います。

間違った認識をしている場合もありますので
ご参考程度で見て下さいね。

　　価格は坪価（税込）で、赤瓦や店舗は上乗せとなります。
　　鉄骨は、軽量鉄骨での単価。設計費別途

　　コンクリート造は屋根もコンクリート造とします。
　　30坪以上の建築価格ですので25坪以下となると単価は、まだ上がります。

鉄筋コンクリート造　　　　　　　    75～80万円　
補強コンクリートブロック造　　　    70～75万円
鉄骨造　　　　　　　　                      50～55万円
木造　　　　　　　　　　                   60～65万円

西表島や小浜島　波照間島では、既に坪価100万　といった
声も聞こえてます。
約三年前に、ブログで石垣島の建築単価の話をしましたが
その時の単価では

鉄筋コンクリート造　　　　　　　    65～70万円　
補強コンクリートブロック造　　　 　60～65万円
鉄骨造　　　　　　　　                      40～45万円
木造　　　　　　　　　　                   50～55万円

約三年の間で消費税増税などもあって
建築単価は坪10万円も上がったことになります。

来年４月には、消費税が8%から10％に引き上げることが
決まってます。そうなると年明けには石垣島でも
坪価100万になることが予想されます。
坪価は一度上がってしまうと下がることはありません。

新築の話も少なくなるでしょうね。

あまり嬉しくない話ばかりだと寂しいので
締めくくりは以前、紹介した野底のフォレスターレ・ウーノ
丸八そばに次いで、新聞に載りました。

頑張ってくださいね。応援してますよー

  
ファン１号さん　拍手　でコメントしても
出てこないよー

丸八そばが９年ぶりに復活 石垣島

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数ヶ月、更新してなかったブログですが、いろいろあって
久々にUPします。　ちょっとドキドキ

それというのも石垣島では、有名だった「丸八そば」が
なんと９年ぶりに復活したということで、
16日　地元の新聞にも大きく掲載されました。

文字が霞んでますが、
　「その店に行くためだけに石垣島に旅する」
     
  
　　そーなの？　そんなに凄いの？

お店に飾られた　旧丸八そば
通称３号線にあったことは覚えている。
  
 
15日～17日の三日間は、プチオープンで半額です。
昨日行って、今日も食べに行ったけど
たくさんの人が並んでて、諦めました。
たぶん明日もいっぱいだはず。

では、建物のご紹介
　　　木造平屋建　面積は４５坪だったけな？　忘れた。
    
 
 
正面のヒンプンと玄関ポーチです。
  
 
 
 
   
 
室内　西側です。
吹き抜けの天井で広々と感じます。
   
 
続いては

鉄筋コンクリート造 完成 石垣島

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 正月気分なんて、とっくに消え去った今日この頃、
 めっちゃ遅れてましたが新年のご挨拶を申し上げます。

 皆様にとって良い年でありますように・・・

沖縄は正月は三回あると言われてますが、
今では新正月がメインで
旧正月は形だけになりつつあります。

我が家では海人生まれのせいか
新正月　旧正月　１６日祭が終わって
しめ縄を外したら、正月の終わりです。

前置き長かったかな～
　　ファン１号さん　お正月お伝えできなくて
　　　　　　　ゴメンなさいね。

　　
んじゃ　さっそく
　　新年を迎えて、新川　通称ツンマーセーの近くの

　　コンクリやー　　
　　　　　　　　　　　の店舗兼住居が完成したので、ご紹介します。



 

　　　 道路側から見て左は衣料品店　右は乾物店です。
 

御夫妻のお人柄、一生懸命さが伝わりました。
　　　益々のご発展、ご成功をお祈り申し上げます。

反対側の二号線から見たとこです。
 


 

乾物店内です。　
　　　　壁、天井は壁紙、床はフロア床タイルです。


　　衣料品　室内の写真です。
 

　　同じく　壁、天井は壁紙、床はフロア床タイルです。


衣料品　バックヤード

 
同じく　壁、天井は壁紙、床はチークフローリングです。



住居部分　玄関ドアです。
 

続いてはリビング・ダイニング
 

市内新川 木造住宅完成 ～石垣島～

  　

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石垣島は１１月２０日から夜間断水が始まりました。
地元新聞より
　　美崎町では悲鳴が上がっているそうです。
　Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰ　
毎日、夜中の２時からジョギング　その後
シャワーを浴びて寝る生活を続けているだけに死活問題だ～

　　「えっ　夜中に何をしているかって？」　なに？「不審者みたい」

　　　　うう・・(´；ω；｀)　めっちゃ気持ちいいよ～　
　
　


今年もあと僅か　月日が過ぎるのも早いですね。

そんな中、新川の木造住宅が完成しました。
　設計は福岡の　studio adan（スタジオアダン）
 

　
  
これまで建てた建物とは全く違った内容なので
色々ありましたが
無事完成を迎えました。有難うございました。

では、写真でご紹介を
外観も室内も、まさに木造です。
 

ウッドデッキは、もうすぐです。


玄関です。
照明の向こうは塗り壁です。（まだ、乾いてませんけど）
 

LDです。床は杉フローリング　広く開放感のある間取りです。
 

黄色いヘルメットのおじぃーは、ウッドデッキを製作中

 
次は反対側から

石垣島の住まい （店舗、住宅）

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石垣島は雨不足というのに、各地では大雨による災害が多発してます。
今後の気象情報に注意しましょう。
沖縄地方は８月いっぱい台風の影響は無いようです。

今回は、お伝えできなかった施工状況をご紹介しますね。

まずは西表島から
　　
　　
　　　　棟上げ時期の写真ですが、五重の塔を建築中です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　な～んちゃって
 

現在の状況です。


よしだたくろうと南こうせつ　そして・・オレ？　＼(●o○;)ノ
ミニライブを行うところ　予定では、平成 いつか年 いつか月 いつか日　です。　
　お施主様　聞いてないよと言われそう　
　　　　　　（なに？５月5日？と自衛隊似のyu-1氏からコメントの予感が・・・）
 
  
宇宙船です。　目的地は・・　ココから動きません。
 

続いては　新川　通称ツンマーセーの４号線通り　コンクリ家ですよ。
完成パースでご紹介します。 
 
 
コンクリ家でも工夫すれば坪価60～65万円で実現できますので、
高いと諦めていた方、ご相談下さい。


一階部分です。


一階のスラブの打設写真　現在は二階部分を施工中です。
 

お次は・・・　[つづきはこちら]   をクリック