伊計組石垣島の建築単価

伊計組

ブログ転載しました。 http://ikeigumi.sblo.jp/

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2025/04/26 (Sat)

石垣島の建築単価

最近、建築の坪単価について話をする機会が増えました。
そこで今回は石垣島の建築単価について、説明したいと思います。

ご参考程度で見て下さいね。

間違った認識をしている場合もありますので
色々な情報があれば是非、コメントお願いします。

　　価格は坪価（税込）で、赤瓦や店舗は上乗せとなります。
　　石垣島では、角パイプで溶接して建てることを鉄骨造と呼んでます。

　　コンクリート造は屋根もコンクリート造とします。
　　30坪以上の建築価格ですので25坪以下となると単価は、まだ上がります。

鉄筋コンクリート造　　　　　　　    65～70万円　
補強コンクリートブロック造　　　 60～65万円
鉄骨造　　　　　　　　                    40～45万円
木造　　　　　　　　　　                    50～55万円

ここに平成15年の建築単価の資料があります。
沖縄県の平均単価なので、石垣島は4～5万プラスして
考えたほうが良いかもしれません。
鉄筋コンクリート造　　　　　　　    50.7万円
補強コンクリートブロック造　　　 43.7万円
鉄骨造　　　　　　　　                     35.4万円
木造　　　　　　　　　　                    52.5万円

http://www.h4.dion.ne.jp/~hara21/cost_house.htm

比べてみると　コンクリート造が　かなり高くなってます。

[2回]

原因として考えられるのは鉄筋、砂、セメント、骨材の値上げと　
あの姉歯事件（耐震強度偽装事件）によって、構造計算適合性判定制度を
導入したことによりRC造が値上がりしたのではないかと考えております。

また、鉄骨も高くなってますし、東日本大震災以降、
資材の仕入れが難しくなって単価が上がっているものもあります。

石垣島では内地からの影響をすぐに受けるのではなく　１、２年後に
その影響を受けるようです。
リーマンショックの時も、石垣島では翌年までミニバブルは続いてました。

今後もさらに建築単価は値上がりしていく事が予想されます。
私も、千の家の一部を昨年暮れに値上げに踏み切り
千の家が1000でなくなってしまいました。　

各建築業者さんも頭を抱えているのではないでしょうか？

こちらのブログも参考に
http://plaza.rakuten.co.jp/hideds/diary/200701250000/

あまり難しい話だけだと寂しいので
明石のお施主様から送られてきた資料写真を添付しますね。

この家は？
ねずみ～とありましたが

これはなんでしょう？
建築との関係は　　・・・おしえて下さい。

このまま知らないほうがいいかも・・

2012/02/12 (Sun) どぅちむぬい（独り言） Comment(2)

この記事にコメントする

コンクリート

初めまして。
数年後に川平に家を建てようと思っているのですが、不動産屋さんに石垣島は台風が多いのでコンクリートじゃないと持たないと言われました。
でも坪単価が高くて今のままだと予算が足りません。
鉄骨造りだと大分単価が安くなりそうなんですが
郷土は大丈夫なんでしょうか？
また屋根は赤瓦にしたいのですが
構造上問題はありませんか？
よろしくお願いします。

山本 2012/08/05(Sun)23:29:38 編集

Re:コンクリート

このたびは、お問合せ頂き有難うございます。

ブログコメントでは申し上げる事ができない場合もございますので
恐れ入りますが、もう少し具体的な内容をお聞かせ願いますでしょうか？

当事務所のメールアドレスから送信して戴ければ
御返信致します。
ikeigumi@wind.ocn.ne.jp

お手数をおかけしますが、今後ともよろしくお願い申し上げます。

伊計

【2012/08/06 12:32】

申し訳ございません

小学校2年で算数に挫折して以来、数字は苦手です。1,000万円以上の計算は当然ながら出来ませぬ。悪しからず～。フレ～フレ～っ千の家っ！

Jo 2012/02/13(Mon)12:09:12 編集

吹けば飛ぶような将棋の駒に・・　

王手　飛車取り　あっぱれ　